案情:
2015年10月赵某买了一套二手房,已经在签订合同后按照合同约定期限提前支付了定金和首付款,但由于房价上涨,卖方开始以各种理由不配合办理房产证了,也不出面协商解决此事,于是赵某通过朋友找到本律师,试图用正规法律途径解决此事。
在了解了基本情况之后,本律师为赵某制定了几种方案,一是解除合同大方向,解除合同之后又有几种不同诉请:一是赔偿损失;二是双倍返还定金;三是支付违约金;二是继续履行大方向,继续履行的难点在于是否可以实际强制执行,是否有需要其他第三方配合的程序如对方的面签等。赵某选择了继续履行方案,确定了诉讼大方向,本律师开始起草诉状搜集整理证据,尤其是证明对方违约的证据。
通过向当事人和中介详细了解整个过程中的各个环节和细节,整理好证据,向法院提起了诉讼。经过两次长时间的开庭审理,法院最终认定卖方违约,支持我方诉请判决继续履行,并按我方要求追究对方违约责任。
该判决结果通过向法院申请强制执行最终得以实现,赵某对此结果表示很满意。